Herramientas para decisiones mejor informadas.
Utiliza estimaciones educativas para preparar preguntas, comparar escenarios con los mismos supuestos y construir un presupuesto realista. Una calculadora no aprueba un préstamo ni predice todos los gastos: sirve para explorar límites antes de solicitar cifras formales.
Coste mensual estimado de la vivienda
Compara el pago del préstamo con los costes de propiedad que suelen quedar fuera de una calculadora hipotecaria básica. Sustituye los ejemplos por cifras de la vivienda concreta.
- Capital e intereses
- $2,275
- Impuesto inmobiliario
- $450
- Seguro
- $200
- HOA
- $0
- Reserva de mantenimiento
- $375
No incluye seguro hipotecario, servicios, reparaciones reales ni ajustes de préstamos variables. No es una oferta de crédito ni una estimación de cierre.
Antes de confiar en una estimación
El tipo disponible depende de tu crédito, ingresos, deudas, entrada, producto, fecha y prestamista. Compara ofertas escritas el mismo día y distingue tipo de interés, TAE, puntos y otros cargos.
Los impuestos, seguros y cuotas varían mucho según lugar y propiedad. Busca la factura fiscal real, documentos de la asociación y presupuestos de seguro específicos, no solo promedios.
Solicita estimaciones formales, compara el efectivo necesario para cerrar y prueba un escenario con gastos más altos. Conserva una reserva después del cierre para reparaciones y cambios de cuota.
Efectivo inicial estimado
Entrada, costes de cierre orientativos y reserva.
Qué falta en este total
La cifra real depende del contrato, impuestos, créditos, seguro, puntos, gastos del prestamista y de título.
No utilices tu última reserva para cerrar. Modela reparaciones, mudanza y el primer aumento de costes.